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位在台北捷運中山站的地下書街,近年來生意不如以往,加上租金優惠,讓負責營運的捷運公司,每年虧損幾百萬,現在研議2017年要開放百貨、美食進駐,而且由價高者得標,消息一出,讓出版業者十分反彈,集體出面抗議。
出版商:小額借款「守護平民書街,拒絕財團百貨。」
30幾位出版商,大聲抗議,不希望他們經營超過10年,充滿文化氣息小額借款的地下書街,2017年要開放給美食百貨業進駐。
中山地下書街負責人盧欽政:「捷運說租金太低,也不是我們訂定,你說人潮稀少、虧損連連,講成這樣,繳給你們的租金一樣繳,也沒有虧欠啊!無形中就是要把文化產業掃地出門,因為調整租金什麼的,對我們來講(很難負擔),書的毛利本來就很低。」
出版商很委屈,說當年承租前,書街這一帶都沒人,也沒廠商進駐,是他們辛辛苦苦經營了10多年,才帶起人氣。不料,現在卻傳出柯市府打算把租金從每坪877元,提高到比照美食街的每坪2千5百元,在2017年開放重新招標,小額借款讓出版業者超反彈。
諷刺的是,當年柯文哲選舉前,還曾在書街舉辦簽書會,現在卻一切向錢看!
台北市議員王世堅:「柯市長倒貼財團大手筆不手軟,我們辛苦經營的文化事業者,對我們中山書街,卻是這麼斤斤計較。」
台北捷運事業處處長詹文滔:「我這邊特別澄清,這邊地下目前這1段,未來書店不會消失,現在有46間店舖,小額借款因為這樣的限制(非文創不得進駐),目前有11間是長期空著,我們是要協助未來經營者,業者能夠讓他更好經營。」
捷運公司解釋,更改書街「非文創業者不得進駐」的規定,是希望空店面都能租出去。但就怕租金一旦提高,書商因為負擔不起而退出,書香味變成菜香味,可就不是台北市民樂見的了。
出版商:「拒絕財團百貨,抗議啦。」《CNBC》報導,華爾街大投行高盛 (Goldman Sachs) 週二 (12日) 再度強調堅信蘋果 (Apple)( (US-AAPL) ) 的 iPhone 7 市場需求量將會令人為之驚艷。
高盛週二宣布維持「強烈買進」蘋果股票的建議,而高盛的主要理由有二,一是預估蘋果本季財報的獲利表現將會超乎預期,二為看好 iPhone 7 未來的市場需求。
據高盛此前的市場調查顯示,有小額借款高達 44% 的受訪者表示,願意在今年秋天 iPhone 7 推出後購入 iPhone 7。
高盛在這份研究報告中寫道,這暗示了手機市場的換機週期將要出現縮短,估計在這波 iPhone 7 的換機潮當中,有高達三分之一的換機群眾會是那些剛購入新手機還未滿一年的人,這些人將會放棄手上的新機轉投 iPhone 7 懷抱。
高盛表示,這也反映了 iPhone 7 有將近 25% 的銷售成績將會來自這些「棄新機、擁 i7」的人們,估計這些人將會大量來自安卓 (Android) 等其他手機作業系統,蘋果估將會繼續在手機市場的市占率上獨佔鰲頭。
高盛並在該份研報中預估,本季蘋果財報的表現將會令市場跌破眼鏡。
高盛表示:「我們預估本季蘋果營收將會來到 544 億美元,將超乎市場此前預測的 520 億美元,也會超過蘋果公司此前的財測 500 億至 530 億美元。」
「而每股盈餘 EPS 估為 2.17 美元,也將超過市場此前預期的 2.00 美元。」
高盛在該份研報中表示,之所以會作出如此大膽的財報預估,是基於該行認為,本季 iPhone 出貨量很可能高達 5360 萬台,而非市場主流認為的 5000 萬台。
週二 (12日) 蘋果大漲 1.30% 以每股 110.44 美元作收,而統計蘋果今年以來股價已上漲近 5%。
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然而值得注意到的是,美商高盛證券亦曾在 2011 年四月時大力喊進宏達電,認為宏達電將上看 1600 元大關,但隨後宏達電便自歷史高點 1300 元跌破百元。
「投資股市有風險,入市前請詳閱公開說明書。」
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相關新聞: iPhone 7缺亮點、無力回天?蘋果今年出貨恐跌破2億支(中央社記者韋樞台北13日電)台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄,各以2.2億元與2.48億元成交,每坪約177萬元略高於先前行情,價格找到支撐,且買主有開發商背景,顯見業內對豪宅並不悲觀。
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄,去年12月交易的兩戶19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的房價資料顯示,「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策洗禮,整體房價有一波下修,包括去年5月成交一筆每坪168萬元,不過近期3筆的成交房價都在每坪174萬元到177萬元,「台北信義」的房價支撐行情在每坪175萬元。
曾敬德指出,值得關注的是,買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,且若無獲利也不用繳稅,而且買方登記在投資公司名下,多少都有開發商的背景存在,似乎可解讀為開發商對未來豪宅的看法並不悲觀。

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