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中央銀行預計23日公布五大銀行7月新承作房貸金額與利率,市場預估房貸金額持平或微幅增加可能性高,而利率應會持續下滑,因央行6月底第四度降息,房貸利率持續溜滑梯機率極高,因此7月新承作房貸利率應會寫下連13降紀錄。

五大銀行是指台銀、土銀、合庫銀、一銀與華銀,其承作房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期有助房市回溫,但五大銀行6月新承作房貸卻不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢,央行官員表示,主因為林口A7合宜住宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。

全體銀行6月房貸餘額年增率4.61%,已連四月增加,央行官員表示,主要有以下三原因,導台中小額借錢致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三則為部分區域房價下修。

金融業指出,央行大幅鬆綁房市管制後,購屋族看屋意願提升,加上民眾習慣趕在民俗月前交屋,可能連帶使7月新承作房貸金額增加。

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國泰產險與富邦產險雙雙取得「國際保險業務分公司」(OIU)外匯執照之後,近期都將鳴槍起跑,兩大公司發展OIU的重點,都鎖定外幣收付的財產保險及再保業務。

為爭取陸客來台觀光可順便買保單理財的商機,金管會開放保險公司辦理OIU業務,一年多以來,不僅壽險收穫頗豐,14家保險公司開辦OIU業務已經有良好台中小額借錢的成績,整體來說至7月底,壽險業累積的保費收入已經達1,718萬美元。

緊接著,產險業者也將要加入戰場,爭取外國人理財商機;國泰產險、富邦產險都陸續通過中央銀行核准辦理外匯業務,正式取得辦理OIU業務資格。

兩家產險皆表示,OIU開辦之後將辦理境外、外幣的財產保險以及再保業務。富邦產險表示,財產保險可以從事的外幣收付的保單是特殊收取外幣保費、外幣賠款的保險,像是水險等就可著手。

此外,再保分進也是產險OIU著力的重點。所謂再保分進是針對台商或台灣企業投保,由再保公司出單、分業務給台灣的產險公司承保,對於產險業來說就是分進業務,目前產險公司鎖定東協國家,像是越南、泰國等地區。

國泰產險表示,成立初期將以境外企業法人客戶財產保險業務與國外再保險業務為主,並結合關係企業於亞洲的據點布局,以及既有往來的國外合作夥伴,快速接觸OIU客群,搶占國際保險業務市場商機。

OIU可以享有10年租稅優惠,免徵營利事業所得稅、營業稅及印花稅等。國泰產險台中小額借錢表示,預計運台中小額借錢用此一優惠政策,開發更多創新保險商品,且國泰產也持續培育、延攬國際專才,讓人才國際化,國台中小額借錢際人才在地化,提供境外客戶一站購足的金融商品與服務內容。

富邦產險董事長陳燦煌則表示,未來將可憑藉海外據點快速拓展產險OIU客群,對國際保險業務市場充滿信心。

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中央銀行預計23日公布五大銀行7月新承作房貸金額與利率,市場預估房貸金額持平或微幅增加可能性高,而利率應會持續下滑,因央行6月底第四度降息,房貸利率持續溜滑梯機率極高,因此7月新承作房貸利率應會寫下連13降紀錄。

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央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期有助房市回溫,但五大銀行6月新承作房貸卻不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢,央行官員表示,主因為林口A7合宜住宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。

全體銀行6月房貸餘額年增率4.61%,已連四月增加,央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三則為部分區域房價下修。

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