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中央銀行預計23日公布五大銀行7月新承作房貸金額與利率,市場預估房貸金額持平或微幅增加可能性高,而利率應會持續下滑,因央行6月宜蘭小額借貸底第四度降息,房貸宜蘭小額借貸利率持續溜滑梯機率極高,因此7月新承作房貸利率應會寫下連13降紀錄。

五大銀行是指台銀、土銀、合庫銀、一銀與華銀,其承作房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期宜蘭小額借貸有助房市回溫,宜蘭小額借貸但五大銀行6月新承作房貸卻不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢,央行官員表示,主因為林口A7合宜住宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。

全體銀行6月房貸餘額年增率4.61%,已連四月增加,央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三則為部分區域房價下修。

金融業指出,央行大幅鬆綁房市管制後,購屋族看屋意願提升,加上民眾習慣趕在民俗月前交屋,可能連帶使7月新承作房貸金額增加。

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美國聯準會(Fed)上周宜蘭小額借貸對升息態度反覆,導致新台幣對美元匯率走勢波動劇烈;韓元與新台幣上周五(19日)受到外資獲利了結匯出影響而重貶,新台幣當日即重摔2.02角,以31.618元作收,為近半個月來低點。

新台幣累計一周以來貶值2.15角,貶幅為0.68%;主要競爭對手韓元上周五以1,117.51兌1美元作收,單周貶幅達1.3%。

展望後市,匯銀交易員表示,主要端看聯準會本周全球央行年會(Jackson Hole)時發表談話的態度,預期本周新台幣將維持區間震盪,實質交易價位將落在31.450元至31.800元間。

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求職最怕入錯行,不只要考慮升遷途徑是否暢通,薪資有無調升空間也是關鍵。觀察去年工業與服務業部門調薪狀況,金融及保險業有高達72.9%廠商有調薪;即便景氣不佳,金融保險從業人員仍是走路有風。

職場打拚固然是為了實現自我價值,追求薪資成長恐怕是更現實的考量;而在大環境不佳的情況下,若公司還願意調薪,更如同給員工吃了顆定心丸。據主計總處調查,去年工業部門有24.5%的廠商有調升經常性薪資,高於服務業部門的19.9%;不過工業部門廠商願意調薪的比率較平均,服務業部門落差明顯較大。

若觀察各大行業的廠商調薪比率,金融及保險業以高達72.9%的比率拿下冠軍,製造業以31.7%居次,資訊及通訊傳播業以27.3%位居第三。

細看金融及保險業願意大方加薪的三大原因,包含公司本身盈利狀況較佳、員工生產力或生產績效表現較佳以及參考同業薪資水準或調薪情形。

值得注意的是,各行業中,願意以留住或吸引人才為由加薪的占比也以金融及保險業最高。顯見金融及保險業相較其他行業,較願意為了人才下重本,對上班族來說,確實是個好歸宿。

但主計總處也坦言,整體來說,有調薪的廠商占比比起前年少了2.4個百分點,其中全面調升經常性薪資廠商也減少2.5個百分點,去年下半年景氣低緩影響確實拉低了廠商調薪意願。

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